Ideal Emprendimiento / Sindicato.

Seccion: 
Primera Sección
Rio/Arroyo: 
Dorado
Precio: 
US$ 1.800.000
Tipo: 
Casa
Operacion: 
Venta
Codigo: 
000

Magnífica residencia para vivienda permanente, fin de semana o comercial.
Medidas: Cuatro lotes de 20 metros de frente x 150 metros de fondo cada uno. (12.400 m2)
Total: 80 metros de frente por 150 de fondo. Más la cesión de 55.000 metros cuadrados con 149 metros de frente linderos. (Ver planos).
Superficie: 12.400 m2 mas cesión de 55.000 m2.
Área de parque es de 8.000 m2. Más canales internos.
Destino: Ideal para vivienda permanente por su cercanía a las mejores guarderías de San Fernando. Casa de fin de semana o varios destinos comerciales.
Servicios: Luz, gas a granel, agua. (Cuenta con planta potabilizadora de agua).
La totalidad de la propiedad está calefaccionada por radiadores alimentados por caldera central que funciona de forma dual a gas o leña indistintamente de 120.000 KCH.
Transporte: Hay servicio de lancha de pasajeros y almacenera.
Zonificación: Zona Delta Residencial consolidado. Usos: vivienda unifamiliar y hotelería. Verificar usos en la Municipalidad de Tigre.
Características:
80 metros de frente con estacada de madera, importante muelle y 30 metros de marinas flotantes para varias embarcaciones. Elevador de botes o embarcaciones menores.
El parque y sector de la casa están totalmente rellenados a 1,60 metros de altura respecto al (cero), suman unos 8.000 m2. de muy pocas posibilidades de inundación.

Exterior: 800 metros cuadrados de Deck, totalmente construidos en quebracho colorado, 400 m2. en el área de pileta y 400 m2. perimetrales y semi cubiertos.
Pileta de natación de 12 x 5 metros, 2 metros de profundidad a 1,50, con posibilidad de calefaccionar.
Gimnasio chico de 5 x 4 metros; gabinete de ducha 1,60 x 1,60, casa casero 7 x 4 (1 dormitorio, cocina comedor y baño); planta de tratamiento de afluentes cloacales; 7 x 2,50 metros.
Quincho cubierto: 8 x 5, con área de cocina, barra, mesada, pileta, vajilla etc. y un área de parrilla de 2,20 x 1. Todo con pisos de quebracho.
Aparte, otro quincho menor de 6 x 4, lindero al canal y puente levadizo.

Casa Principal de aproximadamente 800 m2.

Master Suit con vista al río de 5,30 x 9,50 metros, Baño principal de 7,50 x 3,50 metros, ante baño con doble bacha, gabinete de ducha escocesa, sala con hidromasaje.
Todos los pisos de palo santo.
Vestidor de diversos ambientes: principal 7,50 x 2,20; al fondo 2,70 x 3,50, otro de 6 x 3,10, zapatero de 2,80 x 3, 90 metros. Baño vestidor 2,80 x 3,90 metros, toilette de 2,10 x 2 metros.

3 dormitorios / suits, todos iguales y con vista al río.
Habitación de 5 x 4,40 más altillo de 5 x 3 metros.
Baño completo con hidromasaje 3 x 2,50 metros.
Pasillo de acceso 3 x 1,50.
Todos con pisos de palo santo.

Pasillo de vinculación 14 x 1,70 metros.
Gimnasio interior, sala de video juegos, biblioteca y diversos: 6 x 6,50 metros.

Cocina: completa con bajo mesada, extractor, isla. Medidas 4,70 x 4,60 metros.
Despensa de 2,90 x 1,90.

Comedor: con hogar central y barra de 7 x 5,50 metros.

Living: 7 x 5 metros, totalmente vidriado, con amplias vistas al río.

Todos los ambientes con pisos de palo santo.

Cubierto y semi cubiertos de servicio:
Taller de 6 x 3 metros.
Sala de motores de motores (Grupo electrógeno 62 Kba, Cummins) 4,50 x 5,50 metros.
Zona de tanques de 25 m2. Cubiertos y 10 semi cubiertos. Planta potabilizadora de agua.
Semi cubierto de caldera; leñera 6 x 6,50 metros.
Casa para huéspedes 7 x 4 dos plantas; amplia cocina comedor, dormitorio y baño.
Por separado; habitación y baño para custodio.
Habitación de servicio de 5,50 x 4,50 metros, baño de 2 x 3,30 metros.
Lavadero y sala de planchado 5 x 4,50 metros.
Guarda valijas de 6 x 2 metros.
8 Aires acondicionados.
Sistema de alarma en todos los ambientes.
Sistema de monitoreo con cámaras externas.
Bocas de agua para incendio.
Iluminación del parque.